В нашу газету от жителей района часто поступают вопросы, касающиеся платы за капитальный ремонт многоквартирных домов и на общедомовые нужды (ОНД). На них мы предложили ответить начальнику отдела ТЭР и ЖКХ администрации Барышского района Сергею Климину и старшему менеджеру Барышского РКЦ Юлии Тихоновой.

- Какие льготы предусмотрены при платежах за капремонт? И освобождены ли от платы жители аварийных домов?

С. Климин: «Пункт 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ говорит, что собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В нашем регионе этот закон действует с 1 декабря 2014 года. Компенсация оплаты за капремонт в размере 50% положена ветеранам войны, труда, блокадникам и чернобыльцам, это определено законом.

От уплаты взносов на капремонт освобождены собственники помещений в МКД, признанных аварийными и подлежащими сносу в установленном Правительством РФ порядке (п. 2. ст. 169 ЖК РФ)».

- Правда ли, что жители новостроек освобождены от платы на капремонт?

С. Климин: «Нет, жители новостроек от платы за капремонт не освобождаются. Проект такого закона обсуждается, в том числе в Госдуме, но пока он не принят».

- Есть ли среди жителей нашего района неплательщики и должники по платежам за капремонт?

Ю. Тихонова: «В основном барышцы ответственно относятся к своему имуществу – многоквартирным домам, понимают, что их нужно вовремя ремонтировать. Большинство аккуратно платит за капремонт, но есть и неплательщики. В Барыше их около 10% и 20% - в Барышском районе.

Кто-то ссылается на нехватку средств, кто-то говорит, что не будет платить «из принципа». Но есть и те, кто в список должников попал не по своей воле. Это жители Живайкина и Приозёрного, до которых по каким-то причинам не довели информацию, что им с 1 декабря 2014 года начисляют плату за капремонт. Люди просто не знали, что им нужно платить».

- Начисляются ли пени (и в каком размере) для неплательщиков? Как борются с должниками?  

Ю. Тихонова: «Пени начисляют начиная с 20-го дня, следующего за месяцем, подлежащем оплате. Например, если человек не заплатил за август, то пени ему будут начислять с 20 сентября. Пени начисляются из расчёта 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за день просрочки. Если же и такая мера воздействия на должников не подействует, то региональный оператор вправе подать иск в суд для принудительного взыскания основного долга и пени. Но до этого лучше не доводить». 

- Могут ли жильцы МКД поменять оператора (фонд), которому перечисляют свою плату на капремонт? Как часто можно это делать, как правильно оформить решение?

С. Климин: «Изменить способ формирования фонда капитального ремонта можно в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД. Например, жильцы дома решили отказаться от услуг регионального оператора, а открыть собственный спецсчёт. Или, наоборот, закрыли свой спецсчёт и решили перечислять средства на капремонт на счёт регионального оператора. Для этого жильцы должны провести общее собрание собственников помещений в МКД, оформить протокол общего собрания собственников и отправить документы региональному оператору. Но чтобы не тратить время и везти документы в Ульяновск лично, их можно принести к нам, в кабинеты №5 или №8 отдела ЖКХ администрации Барышского района. Специалисты администрации не только сами передадут пакет региональному фонду, но и помогут жильцам правильно составить протокол собрания, заполнить реестр и т.д».

- Правомерно ли взимать оплату на общедомовые нужды (ОДН) с жильцов, если между ними и поставщиками услуги (энергокомпанией) не заключены договоры?

С. Климин: «Договоры, прежде заключённые между жильцами и управляющими компаниями, считаются действующими и после передачи полномочий УК энергокомпаниям. Отдельного, дополнительного или нового договора заключать не требуется».