Без счётчика платить больше?
Архив 2015 - Выпуск № 5 |
1 января этого года вступило в силу постановление Правительства РФ №1380, согласно которому введены повышающие коэффициенты на нормативы потребления коммунальных услуг и услуг на ОДН, для тех, у кого не установлены приборы учёта.
«Оприборивание» жилого фонда (по мнению авторов закона) – это стимул для населения выполнять требования закона об энергосбережении в части организации учёта потребляемых коммунальных ресурсов. Для установки газовых и электросчётчиков, а также водомеров давался большой срок, но счётчики поставили далеко не все. Поэтому Правительство и решило поторопить «неоприборенных» граждан, введя для них повышающие коэффициенты.
Было определено, что в первом полугодии 2015 года те, у кого нет приборов учёта, будут платить по увеличенному коэффициенту - 1,1, со второго полугодия - 1,2, в 1 января 2016 - 1,4, с 1 июля 2016 - 1,5. С 2017 года коэффициент будет равен 1,6, то есть переплачивать без счётчика за коммунальные услуги придётся более чем наполовину.
Однако знатоки права предостерегают управляющие компании не торопиться с выставлением повышенных счетов. Дело в том, что данные коэффициенты не могут применяться просто как арифметический множитель к имеющимся суммам в платёжке: для начала должен быть принят соответствующий региональный нормативно-правовой акт, а такого документа в нашем регионе пока не приняли. Есть и другой вопрос: кому пойдёт переплата за счёт коэффициентов: в карман УК, поставщикам ресурсов или ещё куда?
Эти вопросы рассматривались на совещании комитета Законодательного собрания Ульяновской области по жилищной политике, ЖКХ и энергетике. По мнению областных законотворцев, новые нормативы с применением повышающих коэффициентов могут появиться у нас не раньше 1 февраля. А средства, полученные в качестве разницы при расчёте размера платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов, предлагается направить на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. Однако в большинстве многоквартирных домов мероприятия по энергосбережению не приняты, и УК и ТСЖ необходимо начать их разработку для повышения энергетической эффективности обслуживаемых домов.
Кстати, постановлением №1380 предусмотрено, что коэффициент будет применяться только там, где есть техническая возможность установки коллективных (общедомовых), а также индивидуальных приборов учёта. Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учёта, а также формы актов обследования для установления наличия или отсутствия технической возможности установки таких приборов учёта утверждены приказом №627 Министерства регионального развития РФ от 29.12.2011. То есть, чтобы иметь подтверждение о возможности установки счётчика, необходимо сначала провести обследование, которое следует занести в акт, иначе начисление платы с применением повышающего коэффициента может быть оспорено в суде. Проще говоря, гражданин может отказаться платить повышенный размер платы с применением коэффициента, пока не доказано, что в его квартире действительно имеется возможность установки приборов учёта.
Поэтому в резолюции совещания комитета ЗСО, руководствуясь приказом Минрегиона №627, рекомендовано УК, ТСЖ и ЖСК вначале провести ревизию жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах на наличие технической возможности установки приборов учёта.
< Предыдущая | Следующая > |
---|